Aménagement du Village Delage

Nature du programme

  • Aménagement de l'ancien site des usines Delage

Objectifs

      • Affirmer une ambition environnementale forte et innovante
      • Assurer la construction concomitante de logements et de bureaux
      • Prévoir des circulations et des stationnements adaptés
      • Exiger une haute qualité environnementale
      • Concevoir un quartier animé, dynamique et convivial
      • Assurer un développement économique, créateur de valeur

        L’ancien site industriel des usines Delage fait l’objet d’une mutation urbaine. D’ici à 2030, cette quinzaine d’hectares située au nord-est de Courbevoie, sera transformée en  un quartier dynamique qui saura conjuguer habitations et entreprises, modernité et patrimoine, ville, nature et innovation.


        Un site vieillissant au potentiel exceptionnel

        Isolé du reste de la ville, occupé par quelques bureaux et quelques activités commerciales, le site Delage n’exploite actuellement qu’une infime partie de son attractivité territoriale.

        Des diagnostics urbains en 2012 et une validation du projet auprès du Conseil Municipal en 2013 ont permis de dresser un constat : le quartier Delage nécessite une mutation de fond ; une transformation d’autant plus nécessaire que le quartier possède un potentiel de développement particulièrement attractif :

        • L’emplacement du site : Situé sur les parcelles autrefois occupées par les usines automobiles Delage, le site bénéficie d’une localisation privilégiée à quelques minutes de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future gare du Grand Paris Express. Le quartier est également situé à la limite des communes de Bois-Colombes et de La Garenne Colombes.
        • Le découpage des lieux : Le maillage parcellaire permet de découper le quartier Delage sous forme d’ilots urbains. Il est ainsi plus aisé de varier la typologie des bâtiments prévus et d’anticiper les constructions en correspondance avec le patrimoine déjà existant.

         

        Une ambiance village

        Le quartier Delage sera avant un tout un quartier où primera la qualité de vie. Il est donc nécessaire de lui conférer une identité forte : celle d’un village aussi moderne qu’intimiste.

        Cette ambiance village, sera caractérisée par la présence de commerces de proximité et d’espaces paysagers de qualité. Des voies piétonnes et de circulations douces permettront de relier les entités du quartier (commerces, équipements, activités, transports…). La végétation sera omniprésente et constituera un élément fort dans l’aménagement du quartier.

        L’architecture des bâtiments sera quant à elle caractérisée par des volumes simples, lisibles mais jamais monotones. Esthétique et qualitative pour les logements, contemporaine pour les bureaux, l’architecture des bâtiments dessinera aussi une correspondance avec le passé industriel des sites existants.


        L’importance de la nature en ville

        La végétalisation du site est l’un des éléments-clés de l’aménagement du site. La surface du parc d’un hectare correspond à 6 m² d’espace vert par habitant, le double de ce que l’on constate ailleurs à Courbevoie.

        Outre le parc Delage, véritable poumon vert du quartier, les espaces verts occuperont près de 25% de la surface globale du site. La nature sera complètement intégrée à l’environnement urbain : une trame verte dessinera des continuités végétales au travers du quartier.
        Les toits seront également mis à contribution pour constituer des toitures végétalisées qui serviront :

        • D’espaces de détente (privés ou publics)
        • De sites d’agriculture urbaine
        • D’une ferme pédagogique


        Les cœurs des ilots seront systématiquement végétalisés et constitueront de véritables respirations au centre des logements et des bureaux.

        La biodiversité sera développée. Les espèces végétales seront sélectionnées en fonction de leur rôle écologique. Leur diversité permettra de conférer une ambiance différente suivant les ilots. Des habitats pour la petite faune urbaine (ruches, nichoirs…) seront également installés pour favoriser la biodiversité.


        Un quartier mixte entre logements et bureaux

        Afin de pallier au manque de logements et de diminuer les déplacements domicile-travail, le 25 janvier 2016 a été signé un protocole par le préfet des Hauts-de-Seine et le maire de Courbevoie pour faire de cet ensemble un quartier mixte et faciliter la construction concomitante de bureaux et de logements (200 000 m² de bureaux et activités pour 80 000 m² de logements neufs, dont 30% de logement social).


        Vers une labellisation Ecoquartier

        Le Village Delage s’inscrit dans un projet d’EcoQuartier visant à maintenir une dynamique de développement urbain durable, intégrant les dimensions environnementales, urbaines et sociétales.

        Ce projet d’EcoQuartier amène la Ville à respecter les engagements notifiés dans la charte EcoQuartier suivant des thématiques en lien avec le développement durable notamment en ce qui concerne la gestion de l’eau, les déchets et l’énergie.

        Le projet en bref

        • Localisation
        • Quartier Bécon - Nord-est de Courbevoie (à la limite de Bois-Colombes et La Garenne Colombes)
        • Promoteurs
        • SEFRI-CIME
          BNP et INTERCONSTRUCTION (SAS Village Delage)

        Les chiffres clés

        • 1,3 hectares
        • superficie du parc prévu
        • 2,5 hectares
        • superficie de l'Usine Delage
        • 500 arbres
        • plantés
        • 1 000 logements
        • familiaux, dont 30% de logement social
        • 170 000 m2
        • de bureaux et activités économiques
        • 80 000 m2
        • de logements

        Les étapes du projet

        • Etape 1
        • Etape 2
        • Etape 3
        • Etape 4
        • Etape 5
        • Etape 6
        • Etape 7
        • Novembre 2014Diagnostics en marchant
        • Octobre 2015Ouverture de la maison du projet (dans le quartier)
        • 2015 – 2016Phase de concertation, mise en compatibilité du PLU, permis de construire
        • 2017Phase d'étude (Déclaration d'utilité publique, maîtrise d'ouvrage, ordonnancement pilotage et coordination...)
        • 2018-2021Construction des îlots (B1b, B2b, A1, B1a, A4b, B2a, A4a)
        • 2022Aménagement de l’espace public. Fin des travaux de voirie de la première phase.
        • 2027Fin des travaux

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